ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТРЕБУЮТ ДЕТАЛЬНОЙ КОРРЕКТИРОВКИ

Очередная сессия Собрания представителей города Моздока состоялась 23 августа под председательством Валерия Эчкала и при участии главы администрации города Таймураза Бураева.

В числе первых были заслушаны сообщения замглавы администрации города по экономике и финансам Людмилы Рыбалкиной об исполнении бюджета за первое полугодие и о внесении изменений в бюджет 2018 года. Информация была принята к сведению депутатами, изменения внесены.
Назначены публичные слушания о внесении изменений в документацию по планировке и межеванию территории площадью в 25 га в восточном районе города (в микрорайоне ул. Коммунальной). Микрорайон активно осваивается, там построено несколько многоквартирных домов, объектов торговли, в проекте – строительство школы и детского сада, и поэтому нужно расширить инфраструктуру.


По остальным вопросам повестки дня с информацией выступила главный специалист отдела архитектуры и градостроительства АМС г. Моздока Ирина Донцова. Назрела необходимость внести очередные изменения в генплан и правила землепользования и застройки Моздока в части градостроительных регламентов в зоне индивидуальной жилой застройки. Условия сложившейся веками застройки в Моздоке всё чаще становятся предметом споров и судебных разбирательств. Объекты застройки на сформированных участках необходимо располагать так, чтобы соседи не создавали друг другу проблем. Например, чтобы окна не выходили во двор к соседям, необходимо соблюдать при строительстве отступы от границ земельных участков и другие важные условия.
Возможности застройщиков тоже растут. Дабы не ограничивать их, предложено довести максимальную высотность индивидуального жилого строительства до 20 м. Подробнее об этих и других изменениях горожане могут прочитать в «МВ» №93 от 30 августа, чтобы прийти готовыми на публичные слушания. Внесены изменения и в положение о проведении публичных слушаний в области градостроительной деятельности.
А вот пятый вопрос повестки дня в первом чтении не прошёл – пока отклонен и не вынесен на публичные слушания. О чём он? В соответствии с российским законодательством любые предложения о внесении изменений в генеральный план города выносятся для общественного обсуждения на публичные слушания. Генплан г. Моздока был утвержден 18 мая 2011 г. Согласно ему город разбит на территориальные зоны: жилые (индивидуальной жилой застройки, среднеэтажной, многоэтажной жилой застройки и пр.); общественно-деловые; административно-деловые; рекреационные (озеленённых территорий общего пользования); производственные и т.п.
Несмотря на упорные слухи о том, что Моздок не развивается, у нас наблюдается строительный бум. Скажем так: «новые» моздокчане охотно скупают всё, что продаётся «с землёй», сносят старое и застраивают приобретённые участки на своё усмотрение. Позже, определившись с видом использования, вводят в эксплуатацию новый объект, и тут уже без администрации не обойтись. Администрация города идёт навстречу предпринимателям, ведь речь идёт о расширении налогооблагаемой базы для пополнения бюджета. Но часто существующая по генплану территориальная зона не предполагает заявленного вида использования. Тогда к депутатам направляются заявления о внесении изменений в генплан и правила землепользования и застройки Моздока в части схемы градостроительного зонирования.
Депутатов заранее знакомят с поступившими предложениями, и на сессии они рассматривают их в первом чтении. С положительным решением депутатов предложения выносятся на публичные слушания (общественное обсуждение): назначаются день, время, адрес, публикуются документы в районных газетах. Любой житель микрорайона, о котором идет речь, может прийти и проголосовать «за» или «против» изменений. С учётом общественного мнения предложения об изменениях выносятся на депутатскую сессию во втором чтении, где народные избранники решают, вносить или не вносить изменения в генплан.
Есть законопослушные предприниматели и собственники, которые сначала идут за разрешением в городскую администрацию. Но больше тех, которые сначала строят, а потом «узаконивают» объект. На этот раз было много и тех, и других заявлений, но каждый объект рассматривался детально.
Зоны озеленённых территорий на ул. Юбилейной (от девятиэтажки к Тереку, слева), по ул. Транспортной 13-а, у задней межи объекта на ул. Кирова, 76 (сквер «афганцев»), в районе МКД №5 на ул. Гуржибекова просят изменить на общественно-деловые (там хотят построить или расширить торговые объекты). Зоны транспортной инфраструктуры на ул. Кирова, 126, предлагают изменить на производственную зону (СТО), а на ул. Торговой (остановка маршруток) – изменить на общественно-деловую (расширить магазин). Жилые зоны в районе ул. К. Хетагурова, 23, по пер. К. Хетагурова, в районе ул. Фрунзе, 10-г, ул. Соколовского, 26, 28, также хотят изменить на общественно-деловые зоны для организации или расширения торговых объектов.
Несколько заявлений касалось необходимости устранения технических ошибок.
Из 22 депутатов на сессии присутствовали 13. Свои мнения высказали депутаты А. Фидаров, А. Тераваков, Г. Колобеков, В. Медведев, А. Лукьяненко, Е. Чухлебова и автор этих строк. Пояснения давали глава г. Моздока Т. Бураев и начальник отдела земельных ресурсов и земельных отношений И. Кизилова. Ряд вопросов депутаты сочли недоработанными. В целом, учитывая, что это первое чтение и есть заявления, к которым нет претензий, большинство депутатов проголосовали за то, чтобы вынести этот пункт на публичное обсуждение населения. Лишь два депутата проголосовали «против». Решение, тем не менее, принято не было, так как количество согласных не составило «большинства от установленного числа депутатов»…
Л. БАЗИЕВА.

 
По теме
На очередной сессии Собрания представителей г. Моздока 5 сентября под председательством Валерия Эчкала и с участием главы города Таймураза Бураева планировалось вынести на повестку дня один вопрос.
07.09.2018
В АМС г.Владикавказа состоялись публичные слушания - Администрация г. Владикавказ В АМС г.Владикавказа состоялись публичные слушания по проекту внесения изменений в решение Собрания представителей г.Владикавказ «Об утверждении Генерального плана муниципального образования городской округ   г.
24.08.2018
 
В Постпредстве состоялась встреча с первокурсниками московских вузов - Газета Слово В Постоянном представительстве Северной Осетии  при Президенте России состоялась встреча Заместителя Председателя Правительства республики Полпреда Северной Осетии Бориса Джанаева с первокурсниками из Осетии,
20.09.2018
Благодаря слаженным и профессиональным действиям  огнеборцев  пожар в торговом центре «Столица»  был потушен в кратчайшие сроки - ГУ МЧС Сегодня в 12.20 на Центральный пульт пожарной связи от очевидцев поступило сообщение о том, что во Владикавказе из-под обшивки торгового центра «Столица» идет дым.
20.09.2018
Вопросы обеспечения пожарной безопасности учреждений здравоохранения, находятся на постоянном контроле прокуратуры Пригородного района.
20.09.2018 Прокуратура
Уголовное дело в отношении 12 человек, которых обвиняют в совершении большого количества жестоких преступлений в составе банды Аслана Гагиева, будут рассматривать не в Северной Осетии, а в Москве.
17.09.2018 Газета Слово
Житель Моздокского района совершил кражу теленка, который пасся  на сельскохозяйственном угодье, после чего  вывез крупный рогатый скот на фургоне в соседнее село, где продал своей сестре за 25 тысяч рублей.
10.09.2018 Газета Слово
30 августа на воинском мемориале, где покоятся тела неизвестных солдат, погибших во время наведения конституционного порядка и контртеррористической операции в Чечне, прошел траурный митинг,
04.09.2018 Моздокский вестник
Русская песняPA010207 - Моздокский вестник Народный хоровой ансамбль «Русская песня» - коллектив единомышленников, готовых трудиться и выступать на всех значимых праздниках не только в Моздокском районе, но и за его пределами.
20.09.2018 Моздокский вестник
В республике снимают экранизацию поэмы Георгия Малиева «Темур-Алсак». Режиссер Аким Салбиев обещает, что в картине будет воссоздан дух эпохи, а само действо на экране захватит зрителя динамикой и правдоподобностью.
19.09.2018 Газета Слово
Воспитанники осетинской школы дзюдо выступят в Баку на чемпионате мира - Газета Слово Самый престижный турнир дзюдоистов – чемпионат мира в индивидуальном и командном зачете, состязания с призовым фондом в один миллион евро, стартует сегодня, 20 сентября, в столице Азербайджана - городе Баку.
20.09.2018 Газета Слово
В Постпредстве состоялась встреча с первокурсниками московских вузов - Газета Слово В Постоянном представительстве Северной Осетии  при Президенте России состоялась встреча Заместителя Председателя Правительства республики Полпреда Северной Осетии Бориса Джанаева с первокурсниками из Осетии,
20.09.2018 Газета Слово
В рамках мероприятий по подготовке к предстоящему осенне-зимнему периоду (ОЗП) филиал МРСК Северного Кавказа — «Севкавказэнерго» завершил плановый ремонт линии электропередачи 110 кВ.
19.09.2018 Region15.Ru