Новости города БезФормата.Ru
Моздок
Главные новости
 
Задать вопрос?

«УПРАВ ДОМ» УПРАВЛЯЕТ НАШИМИ ДОМАМИ 10 ЛЕТ. КАК?


Повестка дня отчетного собрания ООО «УК «Управ Дом», состоявшегося в РДК 30 марта, включала вопросы об оказанных услугах и выполненных в 2016 году работах по управлению 52 МКД; о тарифе, который будет действовать с 1 июля 2017-го по 30 июня 2018 года; о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности многоквартирных домов; о капитальном ремонте МКД в рамках региональной программы РСО – Алания; о муниципальной программе «Формирование современной городской среды на территории Моздокского городского поселения на 2017 год»…
ПЕРЕМЕНЫ – ПОИСТИНЕ  РАЗИТЕЛЬНЫЕ
Но свой отчетный доклад гендиректор компании Анатолий Чекоев начал с напоминания о событии 10-летней давности, когда в Северной Осетии была создана первая управляющая компания – «Управ Дом» в Моздоке. Приехали телевизионщики из Владикавказа, сняли сюжет, взяли у первопроходца – А. Чекоева – интервью… Я, как и многие из сидевших в малом зале РДК (здесь всегда проходят отчеты нашей УК), помню, как натужно стартовала совместная работа управляющей организации и собственников многоквартирных домов. Что и говорить, многоэтажки наши были в жутком состоянии: со стен в подъездах сыпалась штукатурка; двери не просто дышали на ладан, а элементарно не закрывались, и все праздношатающиеся личности по ночам использовали площадки первых этажей в качестве общественных туалетов; инженерные коммуникации в подвалах протекали… 
Сегодня наши дома заметно преображаются. В подъездах стали производить комплексный ремонт; установлены металлические двери с домофонами, а в худшем случае – с кодовыми замками; лампочки накаливания заменены энергосберегающими светодиодными светильниками; во многих домах полностью поменяли изношенные водопроводные сети, а общедомовыми приборами учета электроэнергии оснащен каждый МКД. Скептикам ничего не остается, как признать: наша управляющая организация за свою деятельность заслужила как минимум оценку «хорошо». Хотя не все ею довольны: есть, к примеру, претензии у группы собственников МКД №117 по ул. Кирова, у некоторых жильцов МКД №99 по ул. Кирова… По обращениям проводились многочисленные проверки разными контролирующими структурами с признанием необоснованности претензий к ООО «Управ Дом», но и они не умиротворили авторов обращений. Что ж, все гладко быть не может по определению, но противоречия необходимо разрешать законными способами.
ЗАЯВКИ ДОМКОМОВ  И ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН
касались неисправного электрооборудования подъездов, подвалов, дворов, систем теплоснабжения; течи водопроводов, канализации, засоров; ремонта конструктивных элементов зданий, крыш, водосливов, окон, перил; обустройства детских площадок, установки лавочек, песочниц, бельесушилок и т. д. Всего в УК поступило 1378 заявок, все они были выполнены, в том числе – по ремонту электро- и сантехнических приборов в квартирах граждан.
НОУ-ХАУ УК – КОМПЛЕКСНЫЙ  РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ
Этот метод наверняка пришелся по душе всем жильцам тех МКД, где он применен. Кому не понравится, когда в твоем подъезде выравнивают, штукатурят и белят в приятные цвета стены, красят панели, перила, вместо полуразвалившихся деревянных окон устанавливают пластиковые, энергозатратные «лампочки Ильича» заменяют энергосберегающими светодиодными светильниками? Комплексный ремонт в 2016 году проведен в МКД: по ул. Б. Хмельницкого, 1-а; по ул. Кирова, №№110, 114, 121, 123; по ул. Близнюка, №№ 97, 111; по ул. Октябрьской, 49; по ул. Орджоникидзе, 90. Приступили к комплексному ремонту подъездов в 90-квартирном доме на пл. им. 50-летия Октября, 44-а, который продолжили нынешней весной.
Комплексный ремонт зачастую требует внесения дополнительной оплаты собственниками, следовательно – временного повышения тарифа УК. И все же ремонт производится даже в МКД, имеющих отрицательный баланс по платежам за выполненные работы. Ведь добросовестные плательщики не виноваты, что иные соседи, далеко не всегда малообеспеченные, пользуются жилищными и коммунальными услугами бесплатно.
ДОЛЖНИКАМ КОМФОРТ  СОЗДАЕТСЯ ЗА СЧЕТ СОСЕДЕЙ
И, похоже, они к этому привыкают. Общая задолженность собственников перед УК на конец 2016 года перевалила 5-миллионный рубеж (5 млн 327 тыс. руб.). Средний уровень оплаты услуг УК вырос в сравнении с предыдущим годом и составил 96,5%, а у 10 МКД – более 100% (погасили накопившиеся долги). Рекордсмен по оплате – МКД №153 по ул. Кирова (107,8%). А вот собственники дома №43 по ул. Октябрьской накопили долг аж в 406,6 тыс. руб.! 
Несвоевременное внесение платы нарушает нормальный режим работы по содержанию общего имущества. А к самому должнику могут быть применены меры по обращению взыскания задолженности на заработную плату, пенсию, по аресту имущества и его принудительной реализации в счет погашения долга. УК, разумеется, использует меры в рамках норм жилищного законодательства. За отчетный период должникам было направлено более 550 претензий о погашении долгов. Но результативность низка. К примеру, по 40 судебным решениям на сумму 804,3 тыс. руб., переданным в службу судебных приставов, должниками оплачено лишь 215,1 тыс. руб.
Заметным препятствием в претензионной работе управляющей организации является то, что при подаче судебных исков необходимо указывать полный перечень персональных данных должника, охраняемых законом. Получить их практически невозможно… 
ГДЕ ЧЕРПАТЬ ИНФОРМАЦИЮ?
А. Чекоев подробно осветил все вопросы, включенные в повестку дня собрания. Часть домкомов получила отчеты на руки накануне собрания, остальным могут предоставить их в УК. Кроме того, информация будет размещена на стенде в офисе УК и на трех сайтах: ООО УК «Управ Дом», «Реформа ЖКХ» и «ГИС ЖКХ». Каждый собственник также может ознакомиться с отчетом по своему МКД в офисе УК.
Вызвала интерес муниципальная программа «Формирование комфортной городской среды на территории городского поселения на 2017 год». Ознакомившись с порядком включения дворовых территорий в эту программу, наиболее активные домкомы изъявили желание участвовать в ней.
Св. ТОТОЕВА.
P.S. Информация о вопросах-ответах относительно формирования тарифа УК, установки общедомовых приборов учета, предложениях УК будет опубликована в одном из следующих номеров «МВ»
Североосетинские депутаты направили в Госдуму законопроект о включении платы за общедомовые нужды в стоимость тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
16.12.2017 Vestiyuga.Ru
Североосетинские депутаты направили в Госдуму законопроект о включении платы за общедомовые нужды в стоимость тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
16.12.2017 Кавказский Узел
Вячеслав Битаров распорядился сосредоточить все ресурсы на уборке Владикавказа - ГТРК АланияВячеслав Битаров распорядился сосредоточить все ресурсы на уборке Владикавказа.
15.12.2017 ГТРК Алания
Один из трех домов волгоградского жилого комплекса "Доминант" сдан сегодня в эксплуатацию.
13.12.2017 Кавказский Узел
Слово "откат" становится анахронизмом в Южной Осетии - Осетинское радио"Я хотел начать в Цхинвальском районе Южной Осетии свое небольшое дело в сфере услуг и развлечений.
13.12.2017 Осетинское радио
Совсем не новогоднее настроение у жителей одного из офицерских домов в Моздоке.
12.12.2017 ГТРК Алания
Активисты ОНФ в Северной Осетии обратили внимание властей на проблему ... - ОНФ в Северной ОсетииАктивисты Общероссийского народного фронта в Северной Осетии обратили внимание властей на проблему с протечкой крыш в многоквартирных домах №24, №25, №26 в микрорайоне Моздок-1 Моздокского городского поселения.
12.12.2017 ОНФ в Северной Осетии
Североосетинские депутаты направили в Госдуму законопроект о включении платы за общедомовые нужды в стоимость тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
16.12.2017 Кавказский Узел
Глава Северной Осетии оценил работу по благоустройству Владикавказа - Глава РеспубликиРабота по благоустройству Владикавказа начата, но горожане особых изменений пока не видят – такой вывод сделал Глава Республики Северная Осетия - Алания Вячеслав Битаров после очередного утреннего объезда по столице респ
14.12.2017 Глава Республики
Слово "откат" становится анахронизмом в Южной Осетии - Осетинское радио"Я хотел начать в Цхинвальском районе Южной Осетии свое небольшое дело в сфере услуг и развлечений.
13.12.2017 Осетинское радио
Албегов пригрозил Управляющим компаниям лишать их лицензий - Газета Слово
Албегов пригрозил Управляющим компаниям лишать их лицензий
Глава АМС Владикавказа Борис Албегов после очередного утреннего рейда заявил, что Управляющие компании, недобросовестно занимающиеся своими домами, будут лишены лицензий на право осуществления деятельности,
Газета Слово
Предприятия ЖКХ Северной Осетии попали в "черный список" "Севкавказэнерго"
Более 20 злостных неплательщиков предприятий ЖКХ с общей задолженностью 1,25 млрд рублей попали в «черный список» АО «Севкавказэнерго», сообщает пресс-служба компании.
Газета Слово
"Севкавказэнерго" выявил счетчики с "пультами" и неодимовыми магнитами - Газета Слово
"Севкавказэнерго" выявил счетчики с "пультами" и неодимовыми магнитами
  Энергетическая компания "Севкавказэнерго" выявила новые способы хищения электроэнергии абонентами с помощью "пультов" - встроенных в приборы учета устройств, позволяющих удаленно, по радиоканалу, отключать счётный механизм,
Газета Слово
Суд первой инстанции общей юрисдикции административных районов Эребуни-Нубарашен рассмотрит громкое дело о взятке.
18.12.2017 Кавказский Узел
В ходе вооруженного конфликта на Северном Кавказе за неделю с 11 по 17 декабря 2017 года пострадали не менее шести человек, из них четверо погибли и двое получили ранения.
18.12.2017 Кавказский Узел
Убитый при спецоперации в Дагестане Алигаджи Хамутаев был причастен к убийству восьми человек и участвовал в нападении на автоколонну МВД, заявили силовики.
17.12.2017 Кавказский Узел
Росгвардейцы задержали во Владикавказе молодого человека, избившего девушку - Газета Слово
Росгвардейцы задержали во Владикавказе молодого человека, избившего девушку
Бойцы Северо-Осетинской Росгвардии задержали местного жителя, избившего девушку.
Газета Слово
Во Владикавказе пять человек госпитализированы из-за отравления угарным газом
  Пять человек, в том числе двое детей, отравились угарным газом во Владикавказе.
Газета Слово
Причастный к 25 убийствам член банды Гагиева отправлен на лечение - Газета Слово
Причастный к 25 убийствам член банды Гагиева отправлен на лечение
Член банды Аслана Гагиева, при активном участии которого были совершены 25 убийств и ряд похищений, решением суда отправлен на принудительное лечение, сообщает РИА Новости со ссылкой на СК РФ.
Газета Слово
4d1445b63c - Министерство культуры22 декабря в 18.00 в Республиканском дворце детского творчества (ул.Ленина,2) состоится авторский вечер и выставка картин заслуженного деятеля искусств РСО-Алания, лауреата национальной премии «Яблоко Нартов»,
15.12.2017 Министерство культуры
Бывший футболист «Алании» станет героем фильма - ГТРК АланияНа телеканале «Матч ТВ» стартовал показ цикла документальных фильмов под названием «Утомленные славой» об известных российских футболистах.
15.12.2017 ГТРК Алания
Жители республики смогут посмотреть «Кино без барьеров» - Газета СловоКинофестиваль о жизни людей с инвалидностью «Кино без барьеров. Эхо Владикавказ» впервые пройдет в Северной Осетии.
15.12.2017 Газета Слово
Иранские музыканты выступили в госфилармонии - Газета Слово
Иранские музыканты выступили в госфилармонии
В рамках Международной практической конференции «Иран — Северный Кавказ», популярный у себя на родине песенный коллектив «Мунисан» приехал с концертом во Владикавказ.
Газета Слово
Руководитель ансамбля Зелимхан Козаев стал одним из 15 лауреатов премии Российской Федерации - Газета Слово
Руководитель ансамбля Зелимхан Козаев стал одним из 15 лауреатов премии Российской Федерации
Художественный руководитель детской школы танца «Владикавказские Аланы» Зелимхан Козаев стал лауреатом премии правительства Российской Федерации «Душа России» за вклад в развитие народного творчества.
Газета Слово
Валерий Гергиев возглавит оркестр музыкального фестиваля в Вербье - Газета Слово
Валерий Гергиев возглавит оркестр музыкального фестиваля в Вербье
Дирижер Валерий Гергиев займет в 2018 году пост руководителя оркестра Международного музыкального фестиваля в Вербье (Швейцария) — одного из самых престижных музыкальных смотров, сообщили в пресс-службе Мариинского театра.
Газета Слово
Махачкалинский клуб "Анжи" покидают футболисты Адлан Кацаев и нападающий Константин Базелюк.
18.12.2017 Кавказский Узел
«Звезды» осетинского футбола сошлись на стадионе «Спартак» - Газета СловоМатч «Легенды Алании», который в настоящее время проходит на стадионе «Спартак», взорвал присутствующих своей энергией и зрелищностью.
16.12.2017 Газета Слово
Канадский хоккеист Кристофер Ли назвал первую шайбу россиян в матче Кубка Первого канала везением - Газета СловоРоссийским хоккеистам повезло в моменте с первой шайбой в ворота сборной Канады в матче Кубка Первого канала.
17.12.2017 Газета Слово
Молодежь призвали никогда не пробовать наркотики - Газета Слово
Молодежь призвали никогда не пробовать наркотики
Во Дворце культуры"Металлург" прошла очередная акция для молодежи "Скажи наркотикам нет", организованная общественным благотворительным фондом "Спасательный круг".
Газета Слово
Сенатор Совфеда от Алтая предложил российским спортсменам выступать под флагами регионов России - Газета Слово
Сенатор Совфеда от Алтая предложил российским спортсменам выступать под флагами регионов России
Сенатор Совета Федерации от Республики Алтай Владимир Полетаев предложил российским спортсменам выступать на зимней Олимпиаде 2018 года под флагами регионов, сообщает РИА Новости.
Газета Слово
Цена билетов на бой Гассиева и Дортикоса доходит до 90 тысяч рублей - Газета Слово
Цена билетов на бой Гассиева и Дортикоса доходит до 90 тысяч рублей
Ценовой диапазон билетов на бой между осетином Муратом Гассиевым и кубинцем Юниером Дортикосом, по данным сайта продаж, составляет от 1000 до 90000 рублей.
Газета Слово
Суд первой инстанции общей юрисдикции административных районов Эребуни-Нубарашен рассмотрит громкое дело о взятке.
18.12.2017 Кавказский Узел
Убитый при спецоперации в Дагестане Алигаджи Хамутаев был причастен к убийству восьми человек и участвовал в нападении на автоколонну МВД, заявили силовики.
17.12.2017 Кавказский Узел
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – АланияОбщая сумма ущерба превысила 500 тысяч рублей В дежурную часть ОМВД России по Алагирскому району Северной Осетии поступило заявление от начальника одного из промышленных предприятий, который сообщил,
17.12.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания
В доме в селе Губден, где были убиты трое предполагаемых боевиков, силовики обнаружили удостоверение депутата собрания депутатов муниципального образования "Карабудахкентский район", сообщил информированный источник.
17.12.2017 Кавказский Узел
Сегодня, 14 декабря 2017 в 11 часов начал работу Второй открытый форум прокуратуры Республики Северная Осетия-Алания.
17.12.2017 Прокуратура