Новости города БезФормата.Ru
Моздок
Главные новости
 
Задать вопрос?

«УПРАВ ДОМ» УПРАВЛЯЕТ НАШИМИ ДОМАМИ 10 ЛЕТ. КАК?


Повестка дня отчетного собрания ООО «УК «Управ Дом», состоявшегося в РДК 30 марта, включала вопросы об оказанных услугах и выполненных в 2016 году работах по управлению 52 МКД; о тарифе, который будет действовать с 1 июля 2017-го по 30 июня 2018 года; о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности многоквартирных домов; о капитальном ремонте МКД в рамках региональной программы РСО – Алания; о муниципальной программе «Формирование современной городской среды на территории Моздокского городского поселения на 2017 год»…
ПЕРЕМЕНЫ – ПОИСТИНЕ  РАЗИТЕЛЬНЫЕ
Но свой отчетный доклад гендиректор компании Анатолий Чекоев начал с напоминания о событии 10-летней давности, когда в Северной Осетии была создана первая управляющая компания – «Управ Дом» в Моздоке. Приехали телевизионщики из Владикавказа, сняли сюжет, взяли у первопроходца – А. Чекоева – интервью… Я, как и многие из сидевших в малом зале РДК (здесь всегда проходят отчеты нашей УК), помню, как натужно стартовала совместная работа управляющей организации и собственников многоквартирных домов. Что и говорить, многоэтажки наши были в жутком состоянии: со стен в подъездах сыпалась штукатурка; двери не просто дышали на ладан, а элементарно не закрывались, и все праздношатающиеся личности по ночам использовали площадки первых этажей в качестве общественных туалетов; инженерные коммуникации в подвалах протекали… 
Сегодня наши дома заметно преображаются. В подъездах стали производить комплексный ремонт; установлены металлические двери с домофонами, а в худшем случае – с кодовыми замками; лампочки накаливания заменены энергосберегающими светодиодными светильниками; во многих домах полностью поменяли изношенные водопроводные сети, а общедомовыми приборами учета электроэнергии оснащен каждый МКД. Скептикам ничего не остается, как признать: наша управляющая организация за свою деятельность заслужила как минимум оценку «хорошо». Хотя не все ею довольны: есть, к примеру, претензии у группы собственников МКД №117 по ул. Кирова, у некоторых жильцов МКД №99 по ул. Кирова… По обращениям проводились многочисленные проверки разными контролирующими структурами с признанием необоснованности претензий к ООО «Управ Дом», но и они не умиротворили авторов обращений. Что ж, все гладко быть не может по определению, но противоречия необходимо разрешать законными способами.
ЗАЯВКИ ДОМКОМОВ  И ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН
касались неисправного электрооборудования подъездов, подвалов, дворов, систем теплоснабжения; течи водопроводов, канализации, засоров; ремонта конструктивных элементов зданий, крыш, водосливов, окон, перил; обустройства детских площадок, установки лавочек, песочниц, бельесушилок и т. д. Всего в УК поступило 1378 заявок, все они были выполнены, в том числе – по ремонту электро- и сантехнических приборов в квартирах граждан.
НОУ-ХАУ УК – КОМПЛЕКСНЫЙ  РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ
Этот метод наверняка пришелся по душе всем жильцам тех МКД, где он применен. Кому не понравится, когда в твоем подъезде выравнивают, штукатурят и белят в приятные цвета стены, красят панели, перила, вместо полуразвалившихся деревянных окон устанавливают пластиковые, энергозатратные «лампочки Ильича» заменяют энергосберегающими светодиодными светильниками? Комплексный ремонт в 2016 году проведен в МКД: по ул. Б. Хмельницкого, 1-а; по ул. Кирова, №№110, 114, 121, 123; по ул. Близнюка, №№ 97, 111; по ул. Октябрьской, 49; по ул. Орджоникидзе, 90. Приступили к комплексному ремонту подъездов в 90-квартирном доме на пл. им. 50-летия Октября, 44-а, который продолжили нынешней весной.
Комплексный ремонт зачастую требует внесения дополнительной оплаты собственниками, следовательно – временного повышения тарифа УК. И все же ремонт производится даже в МКД, имеющих отрицательный баланс по платежам за выполненные работы. Ведь добросовестные плательщики не виноваты, что иные соседи, далеко не всегда малообеспеченные, пользуются жилищными и коммунальными услугами бесплатно.
ДОЛЖНИКАМ КОМФОРТ  СОЗДАЕТСЯ ЗА СЧЕТ СОСЕДЕЙ
И, похоже, они к этому привыкают. Общая задолженность собственников перед УК на конец 2016 года перевалила 5-миллионный рубеж (5 млн 327 тыс. руб.). Средний уровень оплаты услуг УК вырос в сравнении с предыдущим годом и составил 96,5%, а у 10 МКД – более 100% (погасили накопившиеся долги). Рекордсмен по оплате – МКД №153 по ул. Кирова (107,8%). А вот собственники дома №43 по ул. Октябрьской накопили долг аж в 406,6 тыс. руб.! 
Несвоевременное внесение платы нарушает нормальный режим работы по содержанию общего имущества. А к самому должнику могут быть применены меры по обращению взыскания задолженности на заработную плату, пенсию, по аресту имущества и его принудительной реализации в счет погашения долга. УК, разумеется, использует меры в рамках норм жилищного законодательства. За отчетный период должникам было направлено более 550 претензий о погашении долгов. Но результативность низка. К примеру, по 40 судебным решениям на сумму 804,3 тыс. руб., переданным в службу судебных приставов, должниками оплачено лишь 215,1 тыс. руб.
Заметным препятствием в претензионной работе управляющей организации является то, что при подаче судебных исков необходимо указывать полный перечень персональных данных должника, охраняемых законом. Получить их практически невозможно… 
ГДЕ ЧЕРПАТЬ ИНФОРМАЦИЮ?
А. Чекоев подробно осветил все вопросы, включенные в повестку дня собрания. Часть домкомов получила отчеты на руки накануне собрания, остальным могут предоставить их в УК. Кроме того, информация будет размещена на стенде в офисе УК и на трех сайтах: ООО УК «Управ Дом», «Реформа ЖКХ» и «ГИС ЖКХ». Каждый собственник также может ознакомиться с отчетом по своему МКД в офисе УК.
Вызвала интерес муниципальная программа «Формирование комфортной городской среды на территории городского поселения на 2017 год». Ознакомившись с порядком включения дворовых территорий в эту программу, наиболее активные домкомы изъявили желание участвовать в ней.
Св. ТОТОЕВА.
P.S. Информация о вопросах-ответах относительно формирования тарифа УК, установки общедомовых приборов учета, предложениях УК будет опубликована в одном из следующих номеров «МВ»
В многоквартирные дома жителей Алагирского района стало поступать тепло. Распоряжение о старте отопительного сезона в районе было подписано сегодня.
20.10.2017 Vestiyuga.Ru
В многоквартирные дома жителей Алагирского района стало поступать тепло - ГТРК АланияВ многоквартирные дома жителей Алагирского района стало поступать тепло. Распоряжение о старте отопительного сезона в районе было подписано сегодня.
20.10.2017 ГТРК Алания
В этом сотрудники отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Дигорскому району Северной Осетии  уверенны на все 100%.
19.10.2017 Vestiyuga.Ru
Отопительный сезон должен быть безопасным! - ГУ МЧСВ этом сотрудники отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Дигорскому району Северной Осетии  уверенны на все 100%.
19.10.2017 ГУ МЧС
Власти Волжского сегодня не отреагировали на десятый одиночный пикет дольщиков "Ахтубаситипарка", рассказал участник акции.
19.10.2017 Vestiyuga.Ru
Баннер на въезде в Волжский Фото Татьяны Филимоновой для "Кавказского узла" - Кавказский УзелВласти Волжского сегодня не отреагировали на десятый одиночный пикет дольщиков "Ахтубаситипарка", рассказал участник акции.
19.10.2017 Кавказский Узел
На предприятие "Владикавказские водопроводные сети" часто поступают обращения, связанные с перерасчетом за холодное водоснабжение в связи с отстутсвием члена семьи.
19.10.2017 Vestiyuga.Ru
В многоквартирные дома жителей Алагирского района стало поступать тепло - ГТРК АланияВ многоквартирные дома жителей Алагирского района стало поступать тепло. Распоряжение о старте отопительного сезона в районе было подписано сегодня.
20.10.2017 ГТРК Алания
Отопительный сезон должен быть безопасным! - ГУ МЧСВ этом сотрудники отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Дигорскому району Северной Осетии  уверенны на все 100%.
19.10.2017 ГУ МЧС
Баннер на въезде в Волжский Фото Татьяны Филимоновой для "Кавказского узла" - Кавказский УзелВласти Волжского сегодня не отреагировали на десятый одиночный пикет дольщиков "Ахтубаситипарка", рассказал участник акции.
19.10.2017 Кавказский Узел
Жителям аварийного дома предлагают снести его за свои деньги - Газета Слово
Жителям аварийного дома предлагают снести его за свои деньги
Администрация Владикавказа разослала жителям аварийного многоквартирного дома по улице Рамонова,4 Требования снести его самим.
Газета Слово
Водозаборные сооружения Владикавказа оснастят счетчиками - Газета Слово
Водозаборные сооружения Владикавказа оснастят счетчиками
Все водозаборные сооружения «Владикавказских водопроводных сетей» будут оборудованы приборами учета воды.
Газета Слово
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – АланияВ настоящее время полицейские устанавливают причастность задержанных к аналогичным преступлениям.
21.10.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Одна из гражданок находилась в Федеральном розыске по подозрению в совершении кражи.
21.10.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Двое военнослужащих Армии обороны получили 20 октября смертельные ранения из-за неправильного обращения с оружием, сообщило сегодня Минобороны Нагорного Карабаха.
21.10.2017 Кавказский Узел
На «Верхнем Ларсе» задержана вербовщица в ИГИЛ - Газета Слово
На «Верхнем Ларсе» задержана вербовщица в ИГИЛ
Силовики Северной Осетии в пассажиропотоке пункта пропуска Верхний Ларс выявили иностранку, причастную к деятельности международных террористических организаций, об этом сообщает пресс-служба погрануправления ФСБ.
Газета Слово
Житель Ольгинского до смерти избил знакомого и бросил в овраг
Житель Ольгинского избил до смерти своего знакомого из Брута и бросил в овраг.
Газета Слово
Лариса Гергиева высказалась о безразличии осетинских чиновников к происходящему в культуре - Газета СловоХудожественный руководитель республиканского Театра оперы и балета Лариса Гергиева выказала недовольство безразличием чиновников, которые не уделяют внимание культурным мероприятиям в области музыки, проходящим в республике.
21.10.2017 Газета Слово
Молодежь Северной Осетии на Всемирном фестивале в Сочи встретила высоких гостей пирогами и танцами - Глава РеспубликиСмотрите также: Вячеслав Битаров: Участники Всемирного фестиваля молодёжи и студентов смогут изменить мир к лучшему Стенд Северной Осетии,
22.10.2017 Глава Республики
куклы - Министерство культурыВ Художественном музее им. Махарбека Туганова открылась первая персональная выставка Эльзы Дзанаговой «Творчество для души».
22.10.2017 Министерство культуры
В Сочи продемонстрировали осетинский национальный костюм под песню финалиста Евровидения-2017 - Газета Слово
В Сочи продемонстрировали осетинский национальный костюм под песню финалиста Евровидения-2017
На закрытии Всемирного фестиваля молодежи и студентов в Сочи участники из Северной Осетии представили традиционные осетинские свадебные костюмы.
Газета Слово
Фонд культуры им. Бориса Галати выкупит записи композитора, хранящиеся в Питере - Газета Слово
Фонд культуры им. Бориса Галати выкупит записи композитора, хранящиеся в Питере
Фонд культуры имени первого профессионального осетинского композитора Бориса Галати, выигравшего более миллиона рублей президентского гранта, заявил о том,
Газета Слово
В Алагирском районе возродили советскую традицию - Газета Слово
В Алагирском районе возродили советскую традицию
Доска почета с фотографиями тружеников Алагирского района впервые создана в республике со времен Советского Союза, об этом сообщает ТАСС со ссылкой на Аслана Бекоева,
Газета Слово
Мурат Гассиев нокаутировал Влодарчика - Газета Слово  Россиянин Мурат Гассиев нокаутировал поляка Кшиштофа Влодарчика в бою в рамках всемирной суперсерии бокса.
22.10.2017 Газета Слово
Во Владикавказе стартовал 39-й всероссийский турнир по вольной борьбе на призы двукратного Олимпийского чемпиона Сослана Андиева.
20.10.2017 ГТРК Алания
Гассиев о бое с Влодарчиком: готовлюсь к тяжелым 12 раундам - ГТРК АланияЧемпион мира по боксу по версии IBF Мурат Гассиев считает, что в каждом поединке нужно быть готовым принять любой рисунок боя, поэтому он готовится к тяжелым 12 раундам с поляком Кшиштофом Влодарчиком.
20.10.2017 ГТРК Алания
Спортсмены из Осетии стали чемпионами мира по паратхэквондо - Газета Слово
Спортсмены из Осетии стали чемпионами мира по паратхэквондо
Спортсмены из Осетии Спартак Газзаев и Сакинат Магомедова получили звание чемпионов мира по паратхэквондо, сообщает Sputnik.
Газета Слово
Гассиев: я готов выиграть турнир WBSS, хочу стать абсолютным чемпионом мира - Газета Слово
Гассиев: я готов выиграть турнир WBSS, хочу стать абсолютным чемпионом мира
Чемпион мира в первом тяжёлом весе по версии IBF Мурат Гассиев решительно настроен выиграть турнир WBSS.
Газета Слово
Карелин исполнил мечту осетинского участника фестиваля молодежи в Сочи - Газета Слово
Карелин исполнил мечту осетинского участника фестиваля молодежи в Сочи
Трехкратный олимпийский чемпион по греко-римской борьбе и депутат госдумы Александр Карелин исполнил мечту участника  Всемирного фестиваля молодежи и студентов в Сочи, представляющего Северную Осетию Георгия Акоева.
Газета Слово
Мурат Гассиев нокаутировал Влодарчика - Газета Слово  Россиянин Мурат Гассиев нокаутировал поляка Кшиштофа Влодарчика в бою в рамках всемирной суперсерии бокса.
22.10.2017 Газета Слово
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – АланияВ рамках проведения профилактической операции «Контингент» сотрудники подразделения по делам несовершеннолетних Управления МВД России по г.
22.10.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания
День гимназиста в православной гимназии им.Аксо Колиева - Осетинское радио20 октября 2017 года в Православной гимназии им. протоиерея Аксо Колиева состоялось посвящение первоклассников в гимназисты.
22.10.2017 Осетинское радио
С просьбой к властям помочь вернуть внука из Ирака обратились супруги из Дагестана Ахмед и Патимат, узнавшие мальчика на видео из багдадского приюта.
22.10.2017 Кавказский Узел
Сумма ущерба, нанесённого злоумышленником, составила свыше 100 000 рублей.
22.10.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания