Новости города БезФормата.Ru
Моздок
Главные новости
 
Задать вопрос?

«УПРАВ ДОМ» УПРАВЛЯЕТ НАШИМИ ДОМАМИ 10 ЛЕТ. КАК?


Повестка дня отчетного собрания ООО «УК «Управ Дом», состоявшегося в РДК 30 марта, включала вопросы об оказанных услугах и выполненных в 2016 году работах по управлению 52 МКД; о тарифе, который будет действовать с 1 июля 2017-го по 30 июня 2018 года; о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности многоквартирных домов; о капитальном ремонте МКД в рамках региональной программы РСО – Алания; о муниципальной программе «Формирование современной городской среды на территории Моздокского городского поселения на 2017 год»…
ПЕРЕМЕНЫ – ПОИСТИНЕ  РАЗИТЕЛЬНЫЕ
Но свой отчетный доклад гендиректор компании Анатолий Чекоев начал с напоминания о событии 10-летней давности, когда в Северной Осетии была создана первая управляющая компания – «Управ Дом» в Моздоке. Приехали телевизионщики из Владикавказа, сняли сюжет, взяли у первопроходца – А. Чекоева – интервью… Я, как и многие из сидевших в малом зале РДК (здесь всегда проходят отчеты нашей УК), помню, как натужно стартовала совместная работа управляющей организации и собственников многоквартирных домов. Что и говорить, многоэтажки наши были в жутком состоянии: со стен в подъездах сыпалась штукатурка; двери не просто дышали на ладан, а элементарно не закрывались, и все праздношатающиеся личности по ночам использовали площадки первых этажей в качестве общественных туалетов; инженерные коммуникации в подвалах протекали… 
Сегодня наши дома заметно преображаются. В подъездах стали производить комплексный ремонт; установлены металлические двери с домофонами, а в худшем случае – с кодовыми замками; лампочки накаливания заменены энергосберегающими светодиодными светильниками; во многих домах полностью поменяли изношенные водопроводные сети, а общедомовыми приборами учета электроэнергии оснащен каждый МКД. Скептикам ничего не остается, как признать: наша управляющая организация за свою деятельность заслужила как минимум оценку «хорошо». Хотя не все ею довольны: есть, к примеру, претензии у группы собственников МКД №117 по ул. Кирова, у некоторых жильцов МКД №99 по ул. Кирова… По обращениям проводились многочисленные проверки разными контролирующими структурами с признанием необоснованности претензий к ООО «Управ Дом», но и они не умиротворили авторов обращений. Что ж, все гладко быть не может по определению, но противоречия необходимо разрешать законными способами.
ЗАЯВКИ ДОМКОМОВ  И ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН
касались неисправного электрооборудования подъездов, подвалов, дворов, систем теплоснабжения; течи водопроводов, канализации, засоров; ремонта конструктивных элементов зданий, крыш, водосливов, окон, перил; обустройства детских площадок, установки лавочек, песочниц, бельесушилок и т. д. Всего в УК поступило 1378 заявок, все они были выполнены, в том числе – по ремонту электро- и сантехнических приборов в квартирах граждан.
НОУ-ХАУ УК – КОМПЛЕКСНЫЙ  РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ
Этот метод наверняка пришелся по душе всем жильцам тех МКД, где он применен. Кому не понравится, когда в твоем подъезде выравнивают, штукатурят и белят в приятные цвета стены, красят панели, перила, вместо полуразвалившихся деревянных окон устанавливают пластиковые, энергозатратные «лампочки Ильича» заменяют энергосберегающими светодиодными светильниками? Комплексный ремонт в 2016 году проведен в МКД: по ул. Б. Хмельницкого, 1-а; по ул. Кирова, №№110, 114, 121, 123; по ул. Близнюка, №№ 97, 111; по ул. Октябрьской, 49; по ул. Орджоникидзе, 90. Приступили к комплексному ремонту подъездов в 90-квартирном доме на пл. им. 50-летия Октября, 44-а, который продолжили нынешней весной.
Комплексный ремонт зачастую требует внесения дополнительной оплаты собственниками, следовательно – временного повышения тарифа УК. И все же ремонт производится даже в МКД, имеющих отрицательный баланс по платежам за выполненные работы. Ведь добросовестные плательщики не виноваты, что иные соседи, далеко не всегда малообеспеченные, пользуются жилищными и коммунальными услугами бесплатно.
ДОЛЖНИКАМ КОМФОРТ  СОЗДАЕТСЯ ЗА СЧЕТ СОСЕДЕЙ
И, похоже, они к этому привыкают. Общая задолженность собственников перед УК на конец 2016 года перевалила 5-миллионный рубеж (5 млн 327 тыс. руб.). Средний уровень оплаты услуг УК вырос в сравнении с предыдущим годом и составил 96,5%, а у 10 МКД – более 100% (погасили накопившиеся долги). Рекордсмен по оплате – МКД №153 по ул. Кирова (107,8%). А вот собственники дома №43 по ул. Октябрьской накопили долг аж в 406,6 тыс. руб.! 
Несвоевременное внесение платы нарушает нормальный режим работы по содержанию общего имущества. А к самому должнику могут быть применены меры по обращению взыскания задолженности на заработную плату, пенсию, по аресту имущества и его принудительной реализации в счет погашения долга. УК, разумеется, использует меры в рамках норм жилищного законодательства. За отчетный период должникам было направлено более 550 претензий о погашении долгов. Но результативность низка. К примеру, по 40 судебным решениям на сумму 804,3 тыс. руб., переданным в службу судебных приставов, должниками оплачено лишь 215,1 тыс. руб.
Заметным препятствием в претензионной работе управляющей организации является то, что при подаче судебных исков необходимо указывать полный перечень персональных данных должника, охраняемых законом. Получить их практически невозможно… 
ГДЕ ЧЕРПАТЬ ИНФОРМАЦИЮ?
А. Чекоев подробно осветил все вопросы, включенные в повестку дня собрания. Часть домкомов получила отчеты на руки накануне собрания, остальным могут предоставить их в УК. Кроме того, информация будет размещена на стенде в офисе УК и на трех сайтах: ООО УК «Управ Дом», «Реформа ЖКХ» и «ГИС ЖКХ». Каждый собственник также может ознакомиться с отчетом по своему МКД в офисе УК.
Вызвала интерес муниципальная программа «Формирование комфортной городской среды на территории городского поселения на 2017 год». Ознакомившись с порядком включения дворовых территорий в эту программу, наиболее активные домкомы изъявили желание участвовать в ней.
Св. ТОТОЕВА.
P.S. Информация о вопросах-ответах относительно формирования тарифа УК, установки общедомовых приборов учета, предложениях УК будет опубликована в одном из следующих номеров «МВ»
Когда домоуправления не справляются со своими обязанностями. Для многих жителей Владикавказа открытие специального счета – выход из ситуации.
17.08.2017 ГТРК Алания
Главный архитектор администрации Грачевского района не проверила дома для переселения из аварийного жилищного фонда, которые были построены с нарушениями норм, утверждает следствие.
17.08.2017 Кавказский Узел
В рамках программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда» в селении Майское Пригородного района строятся четыре многоквартирных дома.
14.08.2017 ГТРК Алания
Строители занимаются ремонтом пострадавших от взрыва домов, восстановление разрушенных начнется в ближайшее время, сообщил глава села Приморского Анзор Сакания.
12.08.2017 Кавказский Узел
Система дезинфекции воды на предприятии "Владикавказские водопроводные сети" продолжает усовершенствоваться благодаря внедрению и замене гидролизных установок на всех объектах водоснабжения.
12.08.2017 Vestiyuga.Ru
Система дезинфекции воды на предприятии "Владикавказские водопроводные сети" продолжает усовершенствоваться благодаря внедрению и замене гидролизных установок на всех объектах водоснабжения.
12.08.2017 Осетинское радио
В районе дачного поселка Кривая Балка возле Махачкалы периодически происходят отключения электроэнергии, из-за чего приостанавливается и подача воды.
11.08.2017 Кавказский Узел
Когда домоуправления не справляются со своими обязанностями. Для многих жителей Владикавказа открытие специального счета – выход из ситуации.
17.08.2017 ГТРК Алания
Главный архитектор администрации Грачевского района не проверила дома для переселения из аварийного жилищного фонда, которые были построены с нарушениями норм, утверждает следствие.
17.08.2017 Кавказский Узел
В рамках программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда» в селении Майское Пригородного района строятся четыре многоквартирных дома.
14.08.2017 ГТРК Алания
Во Владикавказе выявили пять расхитителей электроэнергии    
  Специалисты МРСК "Севкавказэнерго" выявили  несанкционированных потребителей электроэнергии в рамках акции "Стоп, вор!".
Газета Слово
Битаров потребовал привести в порядок исторический центр Владмкавказа   - Газета Слово
Битаров потребовал привести в порядок исторический центр Владмкавказа  
  Глава республики Вячеслав Битаров подверг критике фасады зданий на улице Гаппо Баева – на участке от площади Штыба до площади Свободы.
Газета Слово
В Ольгинском наладится подача питьевой воды
Глава республики Вячеслав Битаров распорядился срочно организовать ежедневный подвоз питьевой воды в Ольгинское Правобережного района, жители которого в эти жаркие июльские дни испытывают неудобства из-за ее нехватки,
Газета Слово
Дома жителей станицы Верхнекундрюченской загорелись в ходе пожара в Усть-Донецком районе, рассказали очевидцы.
18.08.2017 Кавказский Узел
ИГ* напало на Испанию: 13 погибших, более 100 пострадавших - Газета СловоСерия терактов произошла в четверг в Испании: основной удар экстремистов пришелся по Барселоне, где машина въехала в толпу в центре города.
18.08.2017 Газета Слово
Как следует из материалов уголовного дела, возбужденного по ч. 4 ст. 158 УК РФ «Кража в особо крупном размере»,
18.08.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Суд обязал Никиташенко отработать 400 часов бесплатно - Газета Слово
Суд обязал Никиташенко отработать 400 часов бесплатно
    Советский суд Владикавказа приговорил за подлог документов бывшего и.о.
Газета Слово
Обвинение просит наказать Никиташенко штрафом в 100 тыс руб - Газета Слово
Обвинение просит наказать Никиташенко штрафом в 100 тыс руб
  Гособвинитель запросил наказание бывшему и.о. главврача Георгию Никиташенко, обвиняемому в «использовании заведомо ложных документов» в виде штрафа в 100 тыс руб, в свою очередь представитель подсудимого, заявив,
Газета Слово
В Цее под камнепадом погибли два альпиниста - Газета Слово
В Цее под камнепадом погибли два альпиниста
Два альпиниста из Крыма погибли под камнепадом в Цейском ущелье в минувшие выходные.
Газета Слово
IMG_1851 - Министерство культурыДень осетинской культуры состоялся 17 августа в Республиканском детском реабилитационном центре «Тамиск».
18.08.2017 Министерство культуры
Результаты этнографической экспедиции по регионам Северного Кавказа представили на «Машуке» - Осетинское радиоНа площадке форума были представлены результаты этнографической экспедиции по регионам Северного Кавказа, инициированной Федеральным агентством по делам молодежи.
18.08.2017 Осетинское радио
деньГФ - Министерство культурыКнижно-иллюстративная выставка «Гордый стяг российский» откроется 22 августа в 14:00 в Республиканской юношеской библиотеке им.
18.08.2017 Министерство культуры
Колиев озвучил Битарову проблемы Осетинского театра - Газета Слово
Колиев озвучил Битарову проблемы Осетинского театра
Новый художественный руководитель Осетинского театра рассказал о проблемах учреждения главе республики Вячеславу Битарову во время рабочей встречи.
Газета Слово
Пять спектаклей привезет Московский театр им. Маяковского в республику - Газета Слово
Пять спектаклей привезет Московский театр им. Маяковского в республику
Московский академический театр им. В. Маяковского покажет на гастролях в Северной Осетии  пять спектаклей.
Газета Слово
В Венгрии спели - Газета Слово
В Венгрии спели "Мæ Иры фæсивæд" и сыграли на осетинской арфе
  Осетинская делегация вернулась из Венгрии, где побывала на ежегодном грандиозном фестивале в городе Ясберень и поделилась со "Слово" впечатлениями от поездки.
Газета Слово
ЦСКА Алана Дзагоева спас курьезный гол - Осетинское радиоПостоянный эксперт Sportbox.ru Александр Бубнов поделился впечатлением от победы ЦСКА над «Янг Бойз» в квалификации Лиги чемпионов.
18.08.2017 Осетинское радио
Гостем форума «Машук» стал не знающий поражений российский боец смешанных единоборств Хабиб Нурмагомедов - Осетинское радиоДолгожданным гостем форума «Машук» стал не знающий поражений российский боец смешанных единоборств Хабиб Нурмагомедов.
18.08.2017 Осетинское радио
Несколько часов назад стало известно, кто из осетинских спортсменов будет представлять Россию на чемпионате мира по вольной борьбе в Париже.
18.08.2017 ГТРК Алания
Спорт.fm составил сборную России по футболу из осетинских игроков - Газета Слово
Спорт.fm составил сборную России по футболу из осетинских игроков
  Спорт.fm решил пофантазировать и составил национальную сборную по футболу полностью из представителей Осетии и показал, что из этого получится.
Газета Слово
Спрот.fm составил сборную России по футболу из осетинских игроков - Газета Слово
Спрот.fm составил сборную России по футболу из осетинских игроков
  Спорт.fm решил пофантазировать и составил национальную сборную по футболу полностью из представителей Осетии и показал, что из этого получится.
Газета Слово
Альбина Дзукаева стала врачом сборной России по вольной борьбе - Газета Слово
Альбина Дзукаева стала врачом сборной России по вольной борьбе
  Заслуженный врач Северной Осетии Альбина Дзукаева, проработавшая 17 лет в республиканской сборной по вольной борьбе стала врачом сборной страны, сообщили газете «Слово» в федерации вольной борьбы республики.
Газета Слово
Родственников Магомеда Тарамова и Джамалая Тазбиева, вновь задержанных в Грозном, обязали прийти на акцию, на которой подписавшие обращение к генпрокурору с заявлением о пытках Тарамова и Тазбиева должны признаться в том,
18.08.2017 Кавказский Узел
Во Владикавказе прошла акция  «Помоги первокласснику собраться в школу» - Администрация г. ВладикавказСегодня во Владикавказе прошла ежегодная благотворительная акция «Помоги первокласснику собраться в школу».
18.08.2017 Администрация г. Владикавказ
Суд обязал Никиташенко отработать 400 часов бесплатно - Газета Слово    Советский суд Владикавказа приговорил за подлог документов бывшего и.о.
18.08.2017 Газета Слово
С 05.07.2017 г. по 01.08.2017 г. в отношении ПАО "Ростелеком" было проведено внеплановое систематическое наблюдение, в результате проведения наблюдения,нарушений не выявлено.
18.08.2017 Роскомнадзор
Как записаться к врачу через gosuslugi.ru - Министерство здравоохраненияСегодня для того, чтобы часами не стоять в очереди к врачу в поликлиниках, Минздравом РСО-Алания для удобства пациентов реализовано несколько возможностей.
18.08.2017 Министерство здравоохранения