Новости города БезФормата.Ru
Моздок
Главные новости
 
Задать вопрос?

«УПРАВ ДОМ» УПРАВЛЯЕТ НАШИМИ ДОМАМИ 10 ЛЕТ. КАК?


Повестка дня отчетного собрания ООО «УК «Управ Дом», состоявшегося в РДК 30 марта, включала вопросы об оказанных услугах и выполненных в 2016 году работах по управлению 52 МКД; о тарифе, который будет действовать с 1 июля 2017-го по 30 июня 2018 года; о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности многоквартирных домов; о капитальном ремонте МКД в рамках региональной программы РСО – Алания; о муниципальной программе «Формирование современной городской среды на территории Моздокского городского поселения на 2017 год»…
ПЕРЕМЕНЫ – ПОИСТИНЕ  РАЗИТЕЛЬНЫЕ
Но свой отчетный доклад гендиректор компании Анатолий Чекоев начал с напоминания о событии 10-летней давности, когда в Северной Осетии была создана первая управляющая компания – «Управ Дом» в Моздоке. Приехали телевизионщики из Владикавказа, сняли сюжет, взяли у первопроходца – А. Чекоева – интервью… Я, как и многие из сидевших в малом зале РДК (здесь всегда проходят отчеты нашей УК), помню, как натужно стартовала совместная работа управляющей организации и собственников многоквартирных домов. Что и говорить, многоэтажки наши были в жутком состоянии: со стен в подъездах сыпалась штукатурка; двери не просто дышали на ладан, а элементарно не закрывались, и все праздношатающиеся личности по ночам использовали площадки первых этажей в качестве общественных туалетов; инженерные коммуникации в подвалах протекали… 
Сегодня наши дома заметно преображаются. В подъездах стали производить комплексный ремонт; установлены металлические двери с домофонами, а в худшем случае – с кодовыми замками; лампочки накаливания заменены энергосберегающими светодиодными светильниками; во многих домах полностью поменяли изношенные водопроводные сети, а общедомовыми приборами учета электроэнергии оснащен каждый МКД. Скептикам ничего не остается, как признать: наша управляющая организация за свою деятельность заслужила как минимум оценку «хорошо». Хотя не все ею довольны: есть, к примеру, претензии у группы собственников МКД №117 по ул. Кирова, у некоторых жильцов МКД №99 по ул. Кирова… По обращениям проводились многочисленные проверки разными контролирующими структурами с признанием необоснованности претензий к ООО «Управ Дом», но и они не умиротворили авторов обращений. Что ж, все гладко быть не может по определению, но противоречия необходимо разрешать законными способами.
ЗАЯВКИ ДОМКОМОВ  И ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН
касались неисправного электрооборудования подъездов, подвалов, дворов, систем теплоснабжения; течи водопроводов, канализации, засоров; ремонта конструктивных элементов зданий, крыш, водосливов, окон, перил; обустройства детских площадок, установки лавочек, песочниц, бельесушилок и т. д. Всего в УК поступило 1378 заявок, все они были выполнены, в том числе – по ремонту электро- и сантехнических приборов в квартирах граждан.
НОУ-ХАУ УК – КОМПЛЕКСНЫЙ  РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ
Этот метод наверняка пришелся по душе всем жильцам тех МКД, где он применен. Кому не понравится, когда в твоем подъезде выравнивают, штукатурят и белят в приятные цвета стены, красят панели, перила, вместо полуразвалившихся деревянных окон устанавливают пластиковые, энергозатратные «лампочки Ильича» заменяют энергосберегающими светодиодными светильниками? Комплексный ремонт в 2016 году проведен в МКД: по ул. Б. Хмельницкого, 1-а; по ул. Кирова, №№110, 114, 121, 123; по ул. Близнюка, №№ 97, 111; по ул. Октябрьской, 49; по ул. Орджоникидзе, 90. Приступили к комплексному ремонту подъездов в 90-квартирном доме на пл. им. 50-летия Октября, 44-а, который продолжили нынешней весной.
Комплексный ремонт зачастую требует внесения дополнительной оплаты собственниками, следовательно – временного повышения тарифа УК. И все же ремонт производится даже в МКД, имеющих отрицательный баланс по платежам за выполненные работы. Ведь добросовестные плательщики не виноваты, что иные соседи, далеко не всегда малообеспеченные, пользуются жилищными и коммунальными услугами бесплатно.
ДОЛЖНИКАМ КОМФОРТ  СОЗДАЕТСЯ ЗА СЧЕТ СОСЕДЕЙ
И, похоже, они к этому привыкают. Общая задолженность собственников перед УК на конец 2016 года перевалила 5-миллионный рубеж (5 млн 327 тыс. руб.). Средний уровень оплаты услуг УК вырос в сравнении с предыдущим годом и составил 96,5%, а у 10 МКД – более 100% (погасили накопившиеся долги). Рекордсмен по оплате – МКД №153 по ул. Кирова (107,8%). А вот собственники дома №43 по ул. Октябрьской накопили долг аж в 406,6 тыс. руб.! 
Несвоевременное внесение платы нарушает нормальный режим работы по содержанию общего имущества. А к самому должнику могут быть применены меры по обращению взыскания задолженности на заработную плату, пенсию, по аресту имущества и его принудительной реализации в счет погашения долга. УК, разумеется, использует меры в рамках норм жилищного законодательства. За отчетный период должникам было направлено более 550 претензий о погашении долгов. Но результативность низка. К примеру, по 40 судебным решениям на сумму 804,3 тыс. руб., переданным в службу судебных приставов, должниками оплачено лишь 215,1 тыс. руб.
Заметным препятствием в претензионной работе управляющей организации является то, что при подаче судебных исков необходимо указывать полный перечень персональных данных должника, охраняемых законом. Получить их практически невозможно… 
ГДЕ ЧЕРПАТЬ ИНФОРМАЦИЮ?
А. Чекоев подробно осветил все вопросы, включенные в повестку дня собрания. Часть домкомов получила отчеты на руки накануне собрания, остальным могут предоставить их в УК. Кроме того, информация будет размещена на стенде в офисе УК и на трех сайтах: ООО УК «Управ Дом», «Реформа ЖКХ» и «ГИС ЖКХ». Каждый собственник также может ознакомиться с отчетом по своему МКД в офисе УК.
Вызвала интерес муниципальная программа «Формирование комфортной городской среды на территории городского поселения на 2017 год». Ознакомившись с порядком включения дворовых территорий в эту программу, наиболее активные домкомы изъявили желание участвовать в ней.
Св. ТОТОЕВА.
P.S. Информация о вопросах-ответах относительно формирования тарифа УК, установки общедомовых приборов учета, предложениях УК будет опубликована в одном из следующих номеров «МВ»
Житель многоквартирного дома, расположенного на ул.
23.06.2017 Осетинское радио
Когда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Что нужно знать об оплате за электроэнергию, потребленную на ОДН - Осетинское радиоКогда введено понятие коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды,и что они в себя включают?
20.06.2017 Осетинское радио
Управляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ и в Жилищный кодекс Российской Федерации,
20.06.2017 Vestiyuga.Ru
Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радиоУправляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.
20.06.2017 Осетинское радио
Возобновлена подача электричества в дома по улице Кутузова, жители которых пожаловались на "прямую линию" Владимиру Путину об отсутствии света у 100 семей с 30 мая, сообщили в горадминистрации.
20.06.2017 Кавказский Узел
В многоквартирном доме во Владикавказе идет дождь - Осетинское радиоВ многоквартирном доме во Владикавказе идет дождь. В Северной Осетии продолжают лить дожди, редакция Ossetia News решила опубликовать видео, которое им прислал один из подписчиков.
12.06.2017 Осетинское радио
Житель многоквартирного дома, расположенного на ул.
23.06.2017 Осетинское радио
Кто оплатит «небаланс»? - Осетинское радиоУправляющие компании и ТСЖ столкнулись с рядом проблем при расчете с «Севкавказэнерго» за ОДН С 1 января текущего года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.06.
20.06.2017 Осетинское радио
Возобновлена подача электричества в дома по улице Кутузова, жители которых пожаловались на "прямую линию" Владимиру Путину об отсутствии света у 100 семей с 30 мая, сообщили в горадминистрации.
20.06.2017 Кавказский Узел
Во Владикавказе повысился тариф за холодную воду
  Услуги подачи холодной воды во Владикавказе с 1 июля  подорожают на 36 копеек, сообщает пресс-служба «Владикавказские водопроводные сети».
Газета Слово
В результате столкновения маршрутного такси и грузовика в Шпаковском районе Ставропольского края пострадали четыре человека, трое из которых доставлены в больницу.
27.06.2017 Кавказский Узел
В ходе вооруженного конфликта на Северном Кавказе за неделю с 19 по 25 июня 2017 года погибли два человека, информации о раненых не поступало.
26.06.2017 Кавказский Узел
Применение принудительных мер воспитательного воздействия к несовершеннолетним, совершившим преступление, обусловлено стремлением государства оказать позитивное влияние на девиантное поведение несовершеннолетних лиц.
26.06.2017 Прокуратура
Битаров поручил МВД разобраться с нападением на журналиста - Газета Слово
Битаров поручил МВД разобраться с нападением на журналиста
  МВД Северной Осетии начало разбирательство по поручению главы республики Вячеслава Битарова по факту нападения на журналиста "Российской газеты" Петра Плиева, которого неизвестный дважды  ударил по голове,
Газета Слово
Три человека, в том числе ребенок, погибли в ДТП в Кировском районе - Газета Слово
Три человека, в том числе ребенок, погибли в ДТП в Кировском районе
На федеральной трассе "Кавказ" в Кировском районе произошло ДТП с участием четырех автомобилей, есть жертвы и пострадавшие, сообщили в четверг агентству "Интерфакс-Юг" в УГИБДД МВД по республике.
Газета Слово
Газовики не подтверждают утечку газа как причину взрыва в котельной - Газета Слово
Газовики не подтверждают утечку газа как причину взрыва в котельной
Газовики обратились с просьбой не делать преждевременных выводов о причинах взрыва,  который во вторник утром произошел  в котельной по улице Кырджалийская во Владикавказе.
Газета Слово
Сегодня ночью скончался человек-эпоха, Нафи Джуссойты! - Osinform.RuСегодня ночью скончался человек-эпоха! Очень жаль когда уходят великие люди!
26.06.2017 Osinform.Ru
День Молодежи 2017 - Администрация г. Владикавказ27 июня во Владикавказе отметят День Молодежи. Старт празднованию даст фестиваль «ФæсивæдFest», на котором будет представлено все, что интересно молодежи: танцы, спорт, творчество, экстрим и прочее.
26.06.2017 Администрация г. Владикавказ
Легенду театра юного зрителя «Саби» поздравили с 90-летним юбилеем - Газета Слово90-летний юбилей Народной артистки Северной Осетии Евгении Зубиной, на спектаклях которой воспитывались десятки поколений, отметили в ее родном театре юного зрителя «Саби».
26.06.2017 Газета Слово
В «Зеркале мира» отразилась участница из Осетии - Газета Слово
В «Зеркале мира» отразилась участница из Осетии
Зинаида Кулиева заняла первое место в номинации "Дебют" творческого конкурса III Международной биеннале искусства горячей эмали "Зеркало мира", которая проходила с 16 мая по 10 июня в санкт-петербургской Академии Штиглица.
Газета Слово
Таймураз Тускаев поздравил соцработников Северной Осетии - Газета Слово
Таймураз Тускаев поздравил соцработников Северной Осетии
Таймураз Тускаев поздравил социальных работников Северной Осетии с профессиональным праздником на церемонии чествования в Русском академическом театре им.
Газета Слово
Во Владикавказе пройдет первый фестиваль театральной молодежи «Вне сезона» - Газета Слово
Во Владикавказе пройдет первый фестиваль театральной молодежи «Вне сезона»
  Театральные сезоны в республике закрылись, но для тех, кто хочет  продолжить культурный отдых, завтра во Владикавказе откроется  первый фестиваль театральной молодежи «Вне сезона».
Газета Слово
Шаг в большой футбол. Сегодня стартовал Кубок администрации Владикавказа по футболу среди детских команд.
26.06.2017 ГТРК Алания
Валерий ГАЗЗАЕВ: «Мне жалко сборную России. Мы не готовы к чемпионату мира» - Осетинское радиоЯ посмотрел матч с Мексикой - и мне стало искренне жалко сборную России. Ее футболистов и тренерский состав.
26.06.2017 Осетинское радио
Конфликт произошел между болельщиками и спортсменами на спортивных соревнованиях в Восточноевропейском университете в Тбилиси.
26.06.2017 Кавказский Узел
Валерий Газзаев прокомментировал игру российской сборной на Кубке конфедераций - Газета Слово
Валерий Газзаев прокомментировал игру российской сборной на Кубке конфедераций
Заслуженный тренер России, замглавы комитета Госдумы по спорту Валерий Газзаев прокомментировал выступление сборной России на Кубке конфедераций.
Газета Слово
Борцы из Северной Осетии выступят на юниорском первенстве в Европе - Газета Слово
Борцы из Северной Осетии выступят на юниорском первенстве в Европе
Алик Хадарцев (55 кг) и Батырбек Цакулов (96 кг) выступят на юниорском первенстве Европы по вольной борьбе, - сообщает пресс-служба минспорта.
Газета Слово
В Нижней Санибе пройдет Кубок СКФО по кантри-кроссу - Газета Слово
В Нижней Санибе пройдет Кубок СКФО по кантри-кроссу
На мотодроме в Нижней Санибе 24 июля пройдет Открытый лично-командный Кубок СКФО по кантри-кроссу, об этом газете «Слово» сообщили в пресс-службе минспорта.
Газета Слово
Сегодня ночью скончался человек-эпоха, Нафи Джуссойты! - Osinform.RuСегодня ночью скончался человек-эпоха! Очень жаль когда уходят великие люди!
26.06.2017 Osinform.Ru
DSC 4605 - Администрация РСО-АВ Совете Федерации завершили установку стенда Северной Осетии, с которого будет начинаться знакомство с республикой сенаторов и гостей палаты Федерального Собрания.
27.06.2017 Администрация РСО-А
АМС в течение полутора месяцев обещает завершить ремонт ул.Московская - Газета СловоНеблагоприятные погодные условия не позволяют следовать установленному графику ремонта дорог во Владикавказе, сообщает пресс-служба АМС города.
26.06.2017 Газета Слово
Во Владикавказской мечети прошла праздничная молитва (+ФОТО и ВИДЕО) - Духовное управление мусульманВстреча Ураза-Байрам в Соборной мечети Владикавказа прошла масштабно. Верующие, собравшиеся на праздничную молитву, разместились не только в заполненном здании, но и заняли окружающую территорию,
27.06.2017 Духовное управление мусульман
DSC 1573 - Глава РеспубликиГлава Северной Осетии Вячеслав Битаров сегодня вручил высокую государственную награду – медаль «Во славу Осетии» нашему земляку – известному космическому конструктору, лауреату Государственной премии СССР,
26.06.2017 Глава Республики