СОБСТВЕННИКИ ПОЛУЧИЛИ ОТВЕТЫ НА СВОИ ВОПРОСЫ


В «МВ» за 11 апреля с.г. была размещена статья «Управ Дом» управляет нашими домами 10 лет. Как?». В постскриптуме к ней редакция обещала опубликовать информацию о вопросах-ответах, прозвучавших на отчетном собрании управляющей компании 30 марта с.г. относительно формирования тарифа УК, установки общедомовых приборов учета и т.д.
Вопросы-выступления мы сократили, сохранив лишь краткую суть, а ответы гендиректора ООО УК «Управ Дом» А. Чекоева публикуем более развернуто.
Вопрос : «В нескольких многоквартирных домах, судя по вашей информации, в 2016 году установили общедомовые приборы учета тепла. А у нас можно это сделать?».
Ответ: «Своих денег у управляющей организации, как вам известно, нет, она функционирует за счет оплаты собственниками наших услуг. Прошлый год мы завершили с минусом в 1 млн 700 тысяч рублей. Тем не менее по ул. Савельева, №4, Октябрьской, №53, Орджоникидзе, №75, Б. Хмельницкого, №34, действительно были установлены электронные приборы учета тепловой энергии по желанию собственников и за их счет. Стоимость – от 248 тысяч рублей до 297,1 тысячи (в подвале дома №53 по Октябрьской пришлось помимо установки счетчика произвести очистку, покраску и утепление инженерной системы отопления). В принципе, общедомовые приборы учета можно установить в любом МКД даже в счет будущих платежей, если собственники не хотят ждать установки их в рамках капитального ремонта по Региональной программе капремонта».
Вопрос: «Почему с июля 2016 года УК подняла свой тариф от 12,62 руб. до 15 руб. за 1 кв. м в МКД разных категорий, тогда как повышение тарифов на территории республики всеми поставщиками коммунальных услуг было ограничено 4%, а с 1 января 2017 года вновь повысила тариф, хотя по закону это делается один раз в год?».
Ответ: «Тариф ежегодно повышается на уровень инфляции согласно договорам, изначально заключенным управляющей организацией с собственниками каждого МКД, если ими не принято иное решение. Новый тариф начинает действовать ежегодно с 1 июля. В текущем году новый тариф был введен с 1 января в связи с включением платы за ОДН в перечень жилищных услуг».
Вопрос (МКД №117 по ул. Кирова): «Почему уборка подъездов и территории нашего дома производится один раз в неделю, а платим как за 5-кратную? Куда только не обращались – никаких мер не принято».
Ответ : «В вашем 20-квартирном доме задолженность по оплате жилищных услуг – более 60 тысяч рублей. Квартир мало, сумма платежей не обеспечивает выполнение работ управляющей организацией по договору. Поэтому мы были вынуждены сократить кратность уборки. А в случаях, если квартир в доме немного, а дворовая территория (земельный участок) большая – тариф обязательно увеличивается».
Вопрос: «Почему так дорого обходится собственникам оплата электроэнергии на общедомовые нужды?».
Ответ: «Согласен, оплата для собственников действительно высокая. Поэтому управляющие организации, в частности, «Управ Дом», обратились к депутатскому корпусу района и республики с предложением выйти в высший законодательный орган РФ – Государственную думу – с инициативой: внести в Жилищный кодекс РФ изменения с тем, чтобы соответствующая статья была сформулирована более четко и собственники могли оплачивать израсходованный на ОДН ресурс по показаниям приборов учета, а не по тарифу. Это предложение поддерживает население во многих регионах России, в связи с чем его включило в свою повестку движение Общероссийского народного фронта (ОНФ). Еще одно наше предложение касается внедрения на всех МКД автоматизированной системы учета электроэнергии – АСКУЭ. В программу-то капремонта это включено, но когда это будет! А сегодня пока такая система действует в трех МКД, где она установлена в рамках капремонта в 2010 году благодаря федеральному закону №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Собственники в этих домах платят за ОДН в разы меньше, чем в других…».
В дополнение к разъяснениям А. Чекоева добавим: появились уже и новые технологии дистанционного учета расхода электроэнергии, позволяющие снимать показания приборов учета каждого потребителя в любое время суток. Публикация о новшествах появилась в «Российской газете» за 30 марта с.г. Показания действующих сегодня приборов учета старого образца и элементарное воровство не позволяют определить объем расхода электроэнергии каждым потребителем. А общий объем потребленного ресурса, как известно, делится на всех собственников в зависимости от доли каждого в общедомовом имуществе. Дистанционный контроль позволит учитывать расход ресурса каждым потребителем и установить справедливость.
  Подготовила Св. ТОТОЕВА. 
 
По теме
Подводя итоги отопительного сезона 2017 – 2018 гг. и анализируя динамику платежей, специалисты отдела по работе с социально значимой категорией потребителей ООО «Газпром межрегионгаз Владикавказ» отмечают,
19.06.2018
 
Из бюджета Северной Осетии выделят 11 млн рублей на компенсацию лизинговых платежей - Администрация РСО-А Смотрите также: Общественная комиссия поможет развитию бизнеса В  бюджет Северной Осетии будут внесены изменения - 11 млн рублей будет  выделено производителям сельскохозяйственной продукции,
07.06.2018
 
Подводя итоги отопительного сезона 2017 – 2018 гг. и анализируя динамику платежей, специалисты отдела по работе с социально значимой категорией потребителей ООО «Газпром межрегионгаз Владикавказ» отмечают,
19.06.2018 Region15.Ru
Внесены изменения в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
23.06.2018 Прокуратура
Фото #1 к материалу «Росгвардейцы оказали помощь «Доброму сердцу»» - Region15.Ru Сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Республике Северная Осетия – Алания приняли участие в благоустройстве спортивной площадки и территории Республиканского центра социальной реабилитации несоверше
21.06.2018 Region15.Ru
Сотрудники  Росгвардии  приняли участие в благоустройстве спортивной площадки и территории Республиканского центра социальной реабилитации несовершеннолетних «Доброе сердце».
21.06.2018 Газета Слово
Социальные кнопки для Joomla Отрицательно характеризующийся участковым уполномоченным полиции судимый житель с. Октябрьского Ю. Глухов (похоже, склонный к правонарушениям) был изобличен в переделке огнестрельного оружия,
21.06.2018 Моздокский вестник
В завершении концерта ансамбля «Алан», который накануне прошел в Цхинвале, президент Южной Осетии Анатолий Бибилов удостоил почетных званий «Заслуженный деятель искусств РЮО»,
21.06.2018 Газета Слово