Новости города БезФормата.Ru
Моздок
Главные новости
 
Задать вопрос?

ПОВСЕДНЕВНАЯ ХЛОПОТНАЯ РАБОТА


Управляющей организации ООО «РемСтройСервис», обслуживающей многоквартирные дома в ДОСе, достался, пожалуй, самый проблемный городской микрорайон. Главная причина в том, что земля под МКД до сих пор, несмотря на многочисленные обращения городских властей, Совета ветеранов района и проживающих ныне в бывшем военном городке ветеранов военной службы, так и не передана на баланс АМС городского поселения. Территория ДОСа остро нуждается в благоустройстве, нет нормальных дорог, во многих дворах МКД отсутствуют детские площадки. Однако УК, возглавляемая директором В. Колобековым, справляется со своими обязательствами перед жильцами. Жалобы, конечно, случаются. Но управленцы решают их, стараясь по возможности не допускать недовольства граждан.
На днях управляющая организация отчиталась о своей деятельности за 2016 год. На собрании, кроме председателей советов МКД, присутствовали глава г. Моздока Л. Токарева, главный инженер МУП «Тепловые сети» В. Агаджанов, начальник абонентского отдела МУП «Водоканал» В. Панченко, председатель соцкомиссии Совета ветеранов Т. Белоконь. 
На вопросы «МВ» об основных моментах в работе УК отвечает Владимир КОЛОБЕКОВ.
- Сколько МКД в ведении вашей компании, Владимир Леонидович?
- 63 дома общей площадью 96,2 тысячи квадратных метров. Из них 7 домов признаны аварийными; в 15 МКД созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ).
- Какие задачи считаете главными в своей деятельности?
- Исполнение обязательств перед собственниками, выполнение плана объемов работ по подготовке к осенне-зимнему периоду, наиболее важная часть которых – комплекс мероприятий, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла, электроэнергии, воды, газа в квартиры собственников.
- На разных уровнях муссируется вопрос об оплате ОДН собственниками. Правильно ли то, что собственники оплачивают ресурс по нормативу, а УК перечисляют энергетикам суммы за его расход по показателям приборов учета?
- Мы руководствуемся нормами Жилищного законодательства, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ, в которых обозначены перечень общего имущества и основные критерии его обслуживания. Они включаются в смету затрат. Иными словами, мы следуем букве закона. Другое дело, что он несправедлив в отношении собственников, и, по всей видимости, вскоре в Жилищный кодекс РФ будут внесены соответствующие изменения.
- Сколько заявок и каких вы обслужили в 2016 году?
- Заявки поступали и от домкомов, и непосредственно от жильцов. Всего их было 872, касались они неисправностей электрооборудования в подъездах и подвалах, ремонта дворового освещения, установки индивидуальных приборов учета электроэнергии по программе энергосбережения… Все заявки были выполнены. Но, кроме подготовки внутридомового инженерного оборудования к сезонной эксплуатации, мы выполняли и другие виды ремонтных работ: устраняли, в частности, неисправности фасадов, кровель, оконных и дверных заполнений…
- Благоустройство – понятие широкое. Что делается для повышения комфортности жизни собственников по их заявкам и без?
- Немало. Это установка датчиков движения и светодиодных светильников в местах общего пользования, установка в подъездах дверей и пластиковых окон, домофонов, покос травы на дворовых и прилегающих к ним территориях, опиловка и спил деревьев, дезинфекция подвалов, установка во дворах МКД столов и лавочек, оборудование детских площадок, ремонт навесов, проверки вентиляционных каналов и дымоходов…
- Хватает вам денег на всё про всё?
- Однозначно не отвечу. Всего сбор на содержание и ремонт общего имущества по тарифу от населения составил 17 млн 818 тысяч рублей. А долги населения с нарастающим итогом за предыдущие отчетные периоды – 5 млн 314 тысяч рублей. Это немалые деньги. Располагая ими, мы могли бы своевременно провести ряд ремонтных мероприятий во многих домах.
- Как боретесь с должниками?
- Проводим претензионную работу. В прошлом году исковые заявления в суд поданы на сумму 1 млн 220,9 тыс. руб., взыскано через судебных приставов 582 тыс. руб.
- Какие работы были наиболее затратными в 2016 году?
- Ремонт конструктивных элементов зданий (перечень очень большой), на который израсходовано 4 млн 585 тыс. руб. Солидная сумма – 2 млн 928 тыс. руб. – потребовалась на уборку дворовых территорий и подъездов, более 1 млн 800 тыс. руб. – на обслуживание и ремонт инженерных сетей теплоснабжения, водопровода и канализации, электроснабжения…
- Последний вопрос – о налогах. Велико их бремя?
- Перечислили 3 млн 355 тысяч рублей – не так уж мало!
  Подготовила Св. ТОТОЕВА.
Выполнение госконтрактов по строительству социально-важных объектов должны вести только добросовестные застройщики.
25.05.2017 Осетинское радио
Тамаев: осенью многие жители республики могут остаться без тепла - Осетинское радиоЗаместитель главы АМС Владикавказа Майран Тамаев констатировал серьезную проблему подготовки к предстоящему осенне-зимнему периоду.
25.05.2017 Осетинское радио
Владикавказским тепловым сетям помогут подготовиться к отопительному сезону.
24.05.2017 ГТРК Алания
Горожан, которые сегодня буквально утопают под осадками в собственных квартирах все больше.
24.05.2017 ГТРК Алания
Энергетики АО «Севкавказэнерго» провели рейд по неплательщикам поселка Спутник - Осетинское радиоВ поселке Спутник города Владикавказа специалистами АО «Севкавказэнерго» (входит в группу компаний «Россети») проведен рейд по неплательщикам, проживающим в многоквартирных домах.
24.05.2017 Осетинское радио
Участники схода в поселке Звездный в Кабардино-Балкарии. 22 мая 2017 г. Фото Людмилы Маратовой для "Кавказского узла" - Кавказский УзелБолее 100 человек стали 22 мая участниками схода в поселке Звездный в Кабардино-Балкарии, заявив о несогласии с требованиями властей установить в квартирах индивидуальные отопительные котлы.
23.05.2017 Кавказский Узел
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – АланияБлагодаря своевременно и профессионально оказанной помощи полицейские спасли мужчину, у которого случился сердечный приступ.
25.05.2017 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Северная Осетия и Швейцария – есть возможности для сотрудничества - Глава РеспубликиСельское хозяйство, переработка продукции, туризм, информатизация и медицина – в этих направлениях может развиваться сотрудничество между Северной Осетии и Швейцарией.
25.05.2017 Глава Республики
Религия как мироощущение и политический аспект - Осетинское радиоВ настоящее время в стране происходит де-факто смена власти. Вместе с кабинетами, служебными автомашинами и статусом передаются и старые проблемы.
25.05.2017 Осетинское радио
Подземный толчок магнитудой 3,0 зафиксирован сегодня утром в Алагирском районе Северной Осетии.
25.05.2017 Кавказский Узел
Азимова заверила, что Северная Осетия готова к проведению ЕГЭ - Газета СловоСеверная Осетия готова к проведению ЕГЭ, об этом на совещании с участием главы Рособнадзора сообщила министр образования республики Ирина Азимова.
24.05.2017 Газета Слово