Новости города БезФормата.Ru
Моздок
Главные новости
 
Задать вопрос?

ПОВСЕДНЕВНАЯ ХЛОПОТНАЯ РАБОТА


Управляющей организации ООО «РемСтройСервис», обслуживающей многоквартирные дома в ДОСе, достался, пожалуй, самый проблемный городской микрорайон. Главная причина в том, что земля под МКД до сих пор, несмотря на многочисленные обращения городских властей, Совета ветеранов района и проживающих ныне в бывшем военном городке ветеранов военной службы, так и не передана на баланс АМС городского поселения. Территория ДОСа остро нуждается в благоустройстве, нет нормальных дорог, во многих дворах МКД отсутствуют детские площадки. Однако УК, возглавляемая директором В. Колобековым, справляется со своими обязательствами перед жильцами. Жалобы, конечно, случаются. Но управленцы решают их, стараясь по возможности не допускать недовольства граждан.
На днях управляющая организация отчиталась о своей деятельности за 2016 год. На собрании, кроме председателей советов МКД, присутствовали глава г. Моздока Л. Токарева, главный инженер МУП «Тепловые сети» В. Агаджанов, начальник абонентского отдела МУП «Водоканал» В. Панченко, председатель соцкомиссии Совета ветеранов Т. Белоконь. 
На вопросы «МВ» об основных моментах в работе УК отвечает Владимир КОЛОБЕКОВ.
- Сколько МКД в ведении вашей компании, Владимир Леонидович?
- 63 дома общей площадью 96,2 тысячи квадратных метров. Из них 7 домов признаны аварийными; в 15 МКД созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ).
- Какие задачи считаете главными в своей деятельности?
- Исполнение обязательств перед собственниками, выполнение плана объемов работ по подготовке к осенне-зимнему периоду, наиболее важная часть которых – комплекс мероприятий, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла, электроэнергии, воды, газа в квартиры собственников.
- На разных уровнях муссируется вопрос об оплате ОДН собственниками. Правильно ли то, что собственники оплачивают ресурс по нормативу, а УК перечисляют энергетикам суммы за его расход по показателям приборов учета?
- Мы руководствуемся нормами Жилищного законодательства, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ, в которых обозначены перечень общего имущества и основные критерии его обслуживания. Они включаются в смету затрат. Иными словами, мы следуем букве закона. Другое дело, что он несправедлив в отношении собственников, и, по всей видимости, вскоре в Жилищный кодекс РФ будут внесены соответствующие изменения.
- Сколько заявок и каких вы обслужили в 2016 году?
- Заявки поступали и от домкомов, и непосредственно от жильцов. Всего их было 872, касались они неисправностей электрооборудования в подъездах и подвалах, ремонта дворового освещения, установки индивидуальных приборов учета электроэнергии по программе энергосбережения… Все заявки были выполнены. Но, кроме подготовки внутридомового инженерного оборудования к сезонной эксплуатации, мы выполняли и другие виды ремонтных работ: устраняли, в частности, неисправности фасадов, кровель, оконных и дверных заполнений…
- Благоустройство – понятие широкое. Что делается для повышения комфортности жизни собственников по их заявкам и без?
- Немало. Это установка датчиков движения и светодиодных светильников в местах общего пользования, установка в подъездах дверей и пластиковых окон, домофонов, покос травы на дворовых и прилегающих к ним территориях, опиловка и спил деревьев, дезинфекция подвалов, установка во дворах МКД столов и лавочек, оборудование детских площадок, ремонт навесов, проверки вентиляционных каналов и дымоходов…
- Хватает вам денег на всё про всё?
- Однозначно не отвечу. Всего сбор на содержание и ремонт общего имущества по тарифу от населения составил 17 млн 818 тысяч рублей. А долги населения с нарастающим итогом за предыдущие отчетные периоды – 5 млн 314 тысяч рублей. Это немалые деньги. Располагая ими, мы могли бы своевременно провести ряд ремонтных мероприятий во многих домах.
- Как боретесь с должниками?
- Проводим претензионную работу. В прошлом году исковые заявления в суд поданы на сумму 1 млн 220,9 тыс. руб., взыскано через судебных приставов 582 тыс. руб.
- Какие работы были наиболее затратными в 2016 году?
- Ремонт конструктивных элементов зданий (перечень очень большой), на который израсходовано 4 млн 585 тыс. руб. Солидная сумма – 2 млн 928 тыс. руб. – потребовалась на уборку дворовых территорий и подъездов, более 1 млн 800 тыс. руб. – на обслуживание и ремонт инженерных сетей теплоснабжения, водопровода и канализации, электроснабжения…
- Последний вопрос – о налогах. Велико их бремя?
- Перечислили 3 млн 355 тысяч рублей – не так уж мало!
  Подготовила Св. ТОТОЕВА.
Массовые аварийные отключения электроэнергии произошли сегодня в результате урагана в Дагестане, без энергоснабжения остаются около 8200 человек, сообщили в Минэнерго РФ.
24.04.2017 Кавказский Узел
Что такое «капремонт»? - Осетинское радиоВ номере за 11 апреля с.г. «СО» начала публикацию ответов на вопросы наших читателей о различных аспектах проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
22.04.2017 Осетинское радио
В «МВ» за 11 апреля с.г. была размещена статья «Управ Дом» управляет нашими домами 10 лет.
21.04.2017 Моздокский вестник
Партийный проект «Единой России» «Управдом» представил карту нормативов общедомовых нужд (ОДН) по итогам проведенного мониторинга в регионах нормативов ОДН.
21.04.2017 Единая Россия
«Севкавказэнерго» прошелся по неплательщикам, у которых многомесячная задолженность за электроэнергию.
18.04.2017 ГТРК Алания
На строящемся четвертом энергоблоке Ростовской АЭС успешно прошли гидравлические испытания системы безопасности реактора, сообщил сегодня "Росэнергоатом".
18.04.2017 Кавказский Узел
В ходе вооруженного конфликта на Северном Кавказе за неделю с 17 по 23 апреля 2017 года погибли два человека, информации о раненых не поступало.
24.04.2017 Кавказский Узел
Режим чрезвычайной ситуации действует на территории Владикавказа и Пригородного района Северной Осетии, где в связи с ураганом сложилась наиболее сложная обстановка.
24.04.2017 Кавказский Узел
АМС подсчитала ущерб от шквалистого ветра - Газета СловоПо последним данным АМС Владикавказа, в результате шквалистого ветра  в городе  повалено около 100 деревьев, более чем с 15 зданий и сооружений  сорвана кровля , сообщает пресс-служба администрации.
23.04.2017 Газета Слово
Более 20 тысяч человек принимают участие в факельном шествии в столице Армении, посвященном памяти жертв геноцида в Османской Турции, сообщили организаторы акции.
23.04.2017 Кавказский Узел
Участок дороги Чми-Верхний Ларс перекрыт из-за камнепада - Газета СловоУчасток дороги Чми-Верхний Ларс, находящийся недалеко от погранпункта, перекрыт из-за камнепада, сообщает пресс-служба МЧС республики.
23.04.2017 Газета Слово